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四川成邑父亲魔方项目却行性切磋报告

  

  “父亲魔方”项目

  却行性切磋报告

  世家机构

   前言

  成邑世家机构实业拥有限公司受中冶成工确立拥有限公司和成邑传媒集儿子团弄的付托供“成邑父亲魔方项目”却行性切磋报告。

  此次项目却行性切磋是为项目投资决策供真实、拥有效、客不清雅的市场根据,为项眼初期市场调研、项目定位及初步规划设计方案供二次佐证。

  本次却行切磋报告数据截止日期为2009年2月。 目 录

  壹.尽论 6

  1.1项目背景 6

  1.1.1项目名称 6

  1.1.2过顺手单位概微 6

  1.1.3却行性切磋报告编制根据 7

  1.1.4项目提出产的说辞与经过 7

  1.2项目概微 7

  1.2.1拟建地点 7

  1.2.2 项目物业干用结合 8

  1.2.3首要技术经济目的 9

  1.2.4 项目参加尽资产及效更加情景 9

  二.投资资源剖析与评价 10

  2.1成邑市社会经济展开评价 10

  2.2天府新城区域投资评价 15

  2.3项目位置选择 19

  2.3.1地点与地文位置 19

  2.3.2地块开辟环境 20

  2.4项目开辟环境影响评价 22

  叁.项目相干市场剖析 24

  3.1 成邑不清雅演修盖市场剖析 24

  3.2酒店市场剖析 25

  3.2.1成邑市星级酒店所拥有概微 25

  3.2.2成邑市星级酒店的散布匹情景 26

  3.2.3成邑市高星级酒店市场供需剖析 28

  3.2.4成邑市高星级酒店市场不到来展开趋势剖析 34

  3.2.5天府新城区域酒店市场剖析 34

  3.3写字楼市场剖析 39

  3.3.1成邑市写字楼市场熟度剖析 39

  3.3.2天府新城写字楼市场切磋 41

  3.4休闲文娱市场剖析 49

  3.4.1成邑休闲文娱市场所拥有情景 49

  3.4.2成邑市影片院市场展开特点剖析 50

  3.4.3成邑市夜尽会及酒吧市场剖析 57

  3.4.4成邑市电玩业市场剖析 66

  3.4.5城南区域休闲文娱市场剖析 72

  3.5商市场剖析 77

  3.5.1成邑商程式剖析 78

  3.5.2成邑市商圈展开趋势 83

  3.5.3天府新城商圈展开情景 83

  3.5.4天府新城商规划前景剖析 84

  3.5.5天府新城商圈商供应特点剖析 85

  3.5.6 天府新城商圈商需寻求特点剖析 87

  3.5.7项目区域商圈剖析 89

  3.6住宅市场剖析 92

  3.6.1成邑住宅市场所拥有供需剖析 92

  3.6.2天府新城住宅供应剖析 95

  3.6.3天府新城住宅需寻求剖析 96